Кому копить на капремонт

957 многоквартирных домов Петербурга попали в адресную программу капитального ремонта на 2010 год. Сегодня капремонт вовсе не означает того, что под ним подразумевалось в советское время: ...

957 многоквартирных домов Петербурга попали в адресную программу капитального ремонта на 2010 год. Отвечать за ее выполнение будут жилищный комитет, администрации районов, управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы.

Сегодня капремонт в Петербурге вовсе не означает того, что под ним подразумевалось в советское время: полную переделку здания и, соответственно, временное переселение жильцов в маневренный фонд. В адресной программе капремонт назван «улучшением технического состояния многоквартирных домов». Одним установят новые лифты, другим починят крыши, третьим покрасят фасады, четвертым заменят водопроводные стояки, а кому-то повезет — и они получат полную модернизацию дома.

Самый затратный ремонт предстоит в домах постройки до 1917 года, а также в хрущевках, построенных в 1957 — 1970-х годах.

Расходы на капремонт в 2010 году составят 5929,3 млн. руб. Из них 4406,5 млн. руб. (78,23%) будут выделены из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 1226,3 млн. руб. (21,77%) будут оплачены из бюджета Петербурга.  А 296,5 млн. выставят на счет ТСЖ, жилищных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах — это 5% от общего объема финансирования.

Самый затратный ремонт предстоит в так называемом ветхом жилом фонде — домах постройки до 1917 года, а также в хрущевках, введенных в строй в 1957 — 1970-х годах. Относительно меньшие расходы будут в многоквартирных домах постройки 1931 — 1956 годов, причисленных к категориям «конструктивизм» и «сталинские», — эпоха тоталитаризма оставила довольно крепкий и износоустойчивый след в городском хозяйстве.

Самые «древние» из попавших в адресную программу домов относятся еще к XVIII веку, причем напротив некоторых из них стоит прочерк в графе «год последнего комплексного капитального ремонта». Эти раритеты  расположены на набережной Фонтанки и на Гороховой улице. Например, дом № 83 по набережной Фонтанки был заселен еще в 1780 году, в екатерининскую эпоху.

Впрочем, старые адреса встречаются не только в историческом центре. С 1879 года обходился без капремонта дом № 9 в Финском переулке, что у Финляндского вокзала. 1893 годом датирован дом  № 13 на 1-м Муринском проспекте, что на Выборгской стороне.

Сделать это стоит заранее, чтобы определиться с отпусками и финансами. Капремонт, который обычно проводят в летние месяцы, потребует присутствия жильцов в квартире. Неизбежны и собственные расходы — помимо распределенных среди квартир пяти процентов от общей сметы ремонта. К примеру, ремонт систем водоснабжения означает замену стояков — и только. Подводка новых труб в ванную комнату, на кухню оплачивается уже из кошелька жильца, причем суммы за материалы и за работу водопроводчиков (как правило, медлительных и трудноуловимых гастарбайтеров) набегают весьма приличные. Так что копите деньги и закаляйте нервы.

Алла ДМИТРИЕВА

Фото Натальи ЧАЙКИ

УЗНАЙТЕ, попал ли ваш дом в программу капремонта >>