На Глухой Зелениной выросли таунхаусы

Вряд ли они украсят историческую часть города

Вряд ли они украсят историческую часть города

В 2006 году Градостроительный совет раскритиковал этот проект за «циничное отношение к городу и пренебрежение его интересами». Что построили в итоге на Петроградской стороне, узнавала корреспондент «Вечернего Петербурга».
Большая Зеленина улица и ее окрестности уже несколько лет — территория новостроек. Жемчужины модерна Петроградской стороны уплотняются стеклянными офисами и многоэтажными жилыми домами. Бетонный каркас массивной многоэтажки возводится на углу Корпусной улицы, это будущее «элитное жилье в самом сердце Петроградки». Далее, в сторону Большого Крестовского моста, тоже работают башенные краны, там растут 10 — 12-этажные высотки.
Один из жилых комплексов возводится на месте бывшего Механического завода, на обширном участке между тремя Зелениными — Большой, Глухой и Малой. Именно его проект в 2006 году был забракован Градостроительным советом при правительстве Петербурга — членов Градсовета не устроило «циничное отношение к городу, пренебрежение его интересами». «Спальную» архитектуру комплекса назвали бездарной. Однако часть комплекса, выходящая на Глухую Зеленину, сейчас представила городу изюминку — первые в историческом центре Петербурга таунхаусы.
Прежде таунхаусы возводили у нас по периферии — в Озерках, Коломягах и далее по окрестностям, в пригородных районах. Таунхаусы — это блокированные дома, по сути двух-трехэтажные квартиры с общими с соседями стенками. В цокольном этаже гостиная с кухней, выше — спальни, в подвале — домашнее хозяйство: стиральная машина, столярный верстак. В Англии, откуда таунхаусы распространились по миру, по фронту домика палисадник, на тылах теплицы, огородики, сушится белье на веревках. Экономичное жилье для рабочего класса — жизнь в многоквартирном доме с иллюзией собственного. В Петербурге таунхаусы считаются элитным жильем.
На Глухую Зеленину вышли семь таких блоков, каждый в три этажа. Садиков при них нет, границы участков проходят по линии фундамента. Отличие от западных таунхаусов — и глухая внешняя стена, без парадного входа с крылечком.

— Вход со двора, — пояснил корреспонденту «Вечернего Петербурга» Александр Овчаренко, представитель компании — продавца недвижимости. — Во дворе будет охрана, видеонаблюдение. Стоимость одного таунхауса без отделки — около 25 миллионов рублей.

Тылы таунхаусов выйдут на 12-этажное здание в форме бабочки, прозванное здесь, на стройплощадке, «бэтменом». По периметру двора также многоэтажки. На бывшей территории небольшого завода застройщик ставит жилые дома на 761 квартиру, из них 198 однокомнатных и 204 двухкомнатные. Плотность населения вполне может достигнуть двух тысяч человек, заселен этот жилой квартал будет густо.

— Квартиры здесь берут фанаты Петроградской стороны, в основном питерцы, — говорит Александр Сергеевич. — Они ценят это тихое место за его уникальную атмосферу. С верхних этажей открывается прекрасная панорама Петроградской стороны, Крестовского острова, Малой Невки...

Традиционно для новостроек до десятой части квартир уйдет не под жилье, а инвесторам — как очень выгодное вложение средств в квадратный метр в исторической части Петербурга.

Алла РЕПИНА, фото автора