Карповке продлили долгострой

Проект «Северная корона» повторно забракован — Градостроительным советом города

Этот массивный комплекс на Петроградской стороне — на набережной Карповки, 31, — самый беспрецедентный долгострой в исторической части Петербурга. Ему уже более 20 лет, и окончание строительства вновь отодвинуто на годы. На днях Градостроительный совет при правительстве Петербурга отклонил проект, повторно представленный ООО «Архитектурная мастерская Ясса».

Комплекс выглядит благополучным буржуазным строением.

Напомним, новая «Северная корона» должна появиться на месте уже построенной и заброшенной. В начале 1990-х здесь, на пересечении Карповки с Каменноостровским проспектом и с видом на Иоанновский монастырь, была возведена интуристовская гостиница. Комплекс возводился югославскими строителями, строился по советским стандартам. Крошечные номера, просторные рестораны — аналогом можно назвать гостиницу «Москва». Сегодня из-за своей планировки она не может претендовать даже на три звезды.

«Северная корона» морально устарела, еще не открыв свои двери для постояльцев. И даже вошла в реестр городских легенд как «гиблое место». В ноябре 1995 года в отеле его владельцами был устроен банкет, на нем скоропостижно скончался один из приглашенных — митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн. Вскоре здание было заброшено — сейчас на его крыше уже поднимаются деревья. Выросло и поколение горожан, никогда не видевших Иоанновский монастырь вне сопровождения строительного забора.

Очередной владелец участка решил снести «Северную корону» до основания — до плиты фундамента. И построить на этом «рублевом», как говорят в кругу застройщиков, месте многофункциональный жилой комплекс с офисами и подземной автостоянкой. В феврале этого года проект вынесли на рассмотрение Градостроительного совета города — он не прошел. Цитадель с эркерами, башнями и максимальным извлечением квадратных метров жилья из разрешенных правилами застройки габаритов произвела гнетущее впечатление на коллег Виктора Ясса по архитектурному цеху.

И вот Виктор Ясс представил проект, доработанный с учетом пожеланий градсовета. Былая монолитная постройка на набережной теперь разбита курдонерами — площадками парадного подъезда к входам. На здании появились высотные акценты — пентхаусы. Больше пространства отведено офисным помещениям.

Дом на набережной займет одно из видовых мест на Петроградской стороне.

В проекте обеспечены все основные градостроительные регламенты, узаконенные параметры, а также емкость этой территории с точки зрения количества жилья со всеми атрибутами, отметил рецензент работы архитектор Сергей Бобылев. Комплекс выглядит благополучным буржуазным строением, вполне уместным в исторической среде. Но — место, место: одно из видовых на Петроградской стороне!

Плотно упакованные в доходный дом квадратные метры недвижимости вновь вызвали критику градсовета, и они не пожалели окрашенного в иронические тона красноречия. Пентхаусы — «подпрыгнувшие лестничные клетки». Сам дом — пародия на начало ХХ века. Угол Каменноостровского проспекта и Карповского переулка — получилась «свалка»...

— Чего вы от нас хотите, — уже едва не дрожащим от слез голосом воскликнула Татьяна Отрешко, исполнительный директор «Северной короны», — мы исполняем все требования, мы в ответе за это лобное место!

Архитекторы указали, что они хотят конкурса, — именно ввиду ответственности места. Татьяна Отрешко в свою очередь заявила, что заказчиком и так потрачен миллиард рублей и требовать от него еще и проведения конкурса за свой счет незаконно. В итоге заседания путем общего голосования было принято решение об отклонении представленного проекта.

— Концепцию надо доработать, — поставил точку в заседании главный архитектор Юрий Митюрев.

Заказчице объяснили, что в практике градсовета бывали такие случаи, когда проекты заворачивали и по пять раз. Так что перспективы набережной Карповки еще на годы вперед туманны.