Метры пересчитают по-новому

Кому-то приказ министерства поможет встать в жилищную очередь

Минэкономразвития на днях опубликовало приказ, которым определяется новый порядок подсчета площадей зданий и помещений. Он может пригодиться нашим ветеранам, которых не ставили на очередь по улучшению жилищных условий из-за нескольких лишних метров или даже сантиметров в имеющейся квартире. Приказу присвоен номер 531, его название — «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения». Приказ вступил в силу 11 ноября.

Сейчас жилищные платежи рассчитываются исходя из общей площади квартиры.

В приложении к приказу (ч. 3) детально расписано, какие именно части квартир включаются в их общую площадь и какие — нет. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади квартир и жилых домов, нужно делать по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. Разрешено исключить из метража квартир площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Это особенно важно для тех ветеранов, кому по старым документам при получении квартир данная площадь была включена с соответствующими коэффициентами и до сих пор числится в таком качестве в БТИ.

Площадь ниш включается в метраж только в том случае, если их потолок выше 2 метров. А площадь арочных проемов учитывается только начиная с ширины 2 метра. Можно не включать в подсчеты площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверных проемов.

Если вы считаете, что фактический метраж вашей квартиры меньше того, который обозначен в имеющихся у вас документах, следует обратиться сначала в БТИ и вызвать специалиста для обмера, затем — внести изменения в регистрационные документы. Но разумеется, заниматься этим стоит, только если изменения дают какие-то преимущества — например, при постановке на очередь или при продаже квартиры.